5 Exenciones Fiscales importantes para propietarios

Ha habido mucho revuelo este año con respecto a las nuevas leyes fiscales. Si tuvo dificultades para mantenerse al tanto, no se preocupe, hemos desglosado la información para que pueda comprender mejor cómo estas exenciones fiscales pueden beneficiar a los propietarios.

Ser propietario de una vivienda es costoso. Además de las facturas, siempre hay algo que arreglar, mejorar o mantener si usted es el dueño de una vivienda. Si es propietario, podría calificar para algunas exenciones fiscales que ayudarán a reducir los gastos de propiedad de la vivienda.

Algunas de las exenciones fiscales que hemos mencionado son categorizadas. Esto significa que usted tendría que renunciar a la deducción estándar al declarar sus impuestos. Se recomienda calcular cuánto dinero le ahorrarían estas deducciones categorizadas, y si es más conveniente elegir la deducción estándar.

Una de las mayores deducciones es el interés que paga en su hipoteca. Una hipoteca a 30 años en una vivienda de 300,000 USD según las tasas actuales implica más de 12,000 USD en pagos de interés el primer año. Es mucho dinero que no se destina a su capital. Puede deducir el interés de su hipoteca y de cualquier otra hipoteca que tenga. Por ejemplo, si es propietario de una segunda vivienda. Siempre y cuando no la use como propiedad de alquiler, puede usar su segunda vivienda como parte de su deducción de interés hipotecario.

Si necesita hacer mejoras de la vivienda debido a una afección médica, puede deducir el costo. Por ejemplo, si necesitara cambiar los pomos de las puertas si sufre artritis, puede deducir el costo.

Es importante recordar que las renovaciones de la vivienda más grandes para mejoras pueden aumentar el valor de su vivienda. Si agrega un ascensor para una persona con necesidades médicas, el valor de su vivienda podría aumentar. De todas maneras, puede deducir parte del costo. Podría restar la cantidad de dinero que le sumó al valor de su vivienda del costo total del proyecto. Esa es la cantidad que podría deducir.

Al alquilar una casa o un apartamento, el inquilino no puede deducir el alquiler que paga. Sin embargo, el arrendador debe incluir el alquiler (los ingresos) que recibe en sus impuestos. Los propietarios pueden invertir en ellos mismos y vivir en una vivienda libre de alquiler. Sin embargo, a veces se pasa por alto el hecho de que los propietarios también son sus propios arrendadores. El código fiscal trata a los propietarios de la misma manera que a los inquilinos; y se ignora la función simultánea como sus propios arrendadores. La Oficina de Administración y Presupuesto estima que la exclusión del alquiler imputado redujo los ingresos federales en casi 79 mil millones de dólares en el año fiscal 2015.

Si una persona traslada su residencia debido a un nuevo puesto de trabajo que se encuentra a 50 millas o más de su vivienda anterior, puede calificar para una reducción de costos de mudanza residencial. Esto también podría aplicarse si el nuevo puesto le permite trabajar desde su casa (al menos el 75 % del año).

Si sufrió pérdida de bienes este año y la compañía de seguros no le reembolsó los daños, podría deducir los costos que tuvo que pagar de su bolsillo. Por supuesto, esto no se aplicaría a algo pequeño. Sin embargo, a veces, las compañías de seguros no cubren inundaciones, daños por agua o incluso vandalismo. Si se produce un accidente con costos significativos para usted, asegúrese de documentar todo para aprovechar esta exención fiscal.

Ser propietario de una vivienda da una sensación de seguridad. No tiene que pagar alquiler ni reportarse a ningún arrendador más que a usted mismo. Sin embargo, tiene algunas desventajas. Si se rompe el calentador de agua, la reparación ya no es responsabilidad del arrendador. Aprovechar algunas de las exenciones fiscales que les corresponden a los propietarios puede ayudar con algunos costos adicionales fuera de la vida cotidiana.